Machbarkeitsstudie

Weg zur Machbarkeitsstudie

Die Gemeinde Schenefeld, vertreten durch die BIG Städtebau GmbH als Sanierungsträger, beauftragte im Jahr 2023 das Planungsbüro Herwarth + Holz / Freischlad + Holz, Planung und Architektur mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie zur städtebaulichen Entwicklung und Neugestaltung des Ortszentrums. Die Studie umfasst vorwiegend Flächen innerhalb des Sanierungsgebiets "Neue Mitte" und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde, dem Sanierungsträger sowie unter Beteiligung politischer Gremien, der Öffentlichkeit und lokaler sozialer Institutionen erarbeitet.

Ziel der Studie war es, Bedarfe, Zielvorstellungen und Rahmenbedingungen für die Entwicklung der Ortsmitte zu identifizieren und darauf basierend ein städtebauliches Konzept sowie ein Raumprogramm für ein neues Dorfgemeinschaftshaus zu entwickeln. Wichtige Aspekte waren dabei die Standortwahl für das Dorfgemeinschaftshaus, die Lage weiterer Gebäude, die Integration des Dorfplatzes sowie Regelungen zur Verkehrsführung und die Positionierung des ZOB.

Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie sollen als Grundlage für einen Realisierungswettbewerb zur Entwicklung der Ortsmitte dienen. Auf Basis der Machbarkeitsstudie und der Wettbewerbsergebnisse können planungsrechtliche Ziele durch die Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen realisiert werden.

Erarbeitungsprozess und Beteiligung

Die Machbarkeitsstudie wurde in einem mehrphasigen Planungs- und Beteiligungsprozess erarbeitet. Beteiligt wurden betroffene Behörden, Träger öffentlicher Belange (TöB), politische Gremien, interessierte Bürger sowie lokale Vereine, Gruppen und Einrichtungen.

Folgende Beteiligungsformate wurden durchgeführt:

• TöB-Beteiligung (28. November 2023 bis 15. Dezember 2023): Relevante Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden zu ihren Belangen und Anforderungen befragt.
• Verkehr (1. Dezember bis 18. Dezember 2023): Akteure im Bereich Verkehr wurden schriftlich zu ihren Planungen und Anforderungen befragt.
• Befragung lokaler Akteure (5. Dezember 2023 bis 18. Dezember 2023): Vereine, Gruppen und Einrichtungen wurden zu ihren Nutzungsinteressen und Flächenbedarfen in einem Dorfgemeinschaftshaus befragt.
• Workshop 01 'Lokale Akteure' (1. Februar 2024): Planungsworkshop mit Vertretern der Schenefelder Vereine, Institutionen und sozialen Einrichtungen.
• Verkehr (21. Februar 2024): Digitale Fachrunde zur Verkehrsführung und Standortverlagerung des ZOBs.
• Workshop 02: Interessierte Öffentlichkeit (29. Februar 2024): Planungsworkshop mit Gemeindemitgliedern zur Information und Diskussion der Entwicklungsziele.
• Workshop 03: Vertreter aus dem politischen Raum (19. März 2024): Planungsworkshop mit der Gemeindevertretung und Bürgerlichen Mitgliedern zur Diskussion und Abstimmung der Entwicklungsziele.

Darüber hinaus sind die Entwicklungen und die Planungen in den öffentlichen Sitzungen in der Gemeindevertretung sowie im Planungsausschuss besprochen worden.

Die Ergebnisse dieser Beteiligungsformate flossen in die Machbarkeitsstudie ein und bildeten die Grundlage für die zukünftige städtebauliche Entwicklung der Ortsmitte von Schenefeld.